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    6月份深圳新房成交跌23.9% 二手房環比下降21.3%

    來源:大公網 2019-07-10 14:54:37

    美聯物業全國研究中心最新發布的6月樓市報告顯示,6月份深圳市新房成交跌23.9%,成交均價54267元/平米,環比下跌0.9%;全市二手住宅備案5798套,環比下降21.3%。6月深圳一、二手住宅成交量合計9304套,環比下降22.3%,同比上升5.6%。美聯物業全國研究中心預計,7月份深圳市將有17個項目開盤或加推,新房網簽量將上升,成交均價維持高位盤整;預計二手住宅備案量將下降,房價維持平穩。

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      外匯天眼APP訊 : 美聯物業全國研究中心最新發布的6月樓市報告顯示,6月份深圳市新房成交跌23.9%,成交均價54267元/平米,環比下跌0.9%;全市二手住宅備案5798套,環比下降21.3%。6月深圳一、二手住宅成交量合計9304套,環比下降22.3%,同比上升5.6%。美聯物業全國研究中心預計,7月份深圳市將有17個項目開盤或加推,新房網簽量將上升,成交均價維持高位盤整;預計二手住宅備案量將下降,房價維持平穩。

      外匯天眼指出,由于5月開發商加速網簽,透支部分網簽量,6月新房網簽量下降,全市共成交3506套一手住宅,環比下降23.9%,同比上升29.6%;總成交面積約33.73萬平米。由于成交結構的差異性,6月全市一手住宅的成交均價為54267元/平米,環比下跌0.9%,同比上漲0.3%。此外,6月底新房庫存量約272.99萬平米,按前8個月的成交推算,去化周期縮短至10.4個月。

      外匯天眼數據顯示,6月全市仍有11個新房項目獲得預售許可證,共獲批6480套/58.52萬平米,獲批套數較5月上升0.6%。其中有9個新房預售項目含住宅產品,共獲批4802套/47.33萬平米,住宅獲批套數較5月上升27.4%。從住宅預售項目的區域分布來看,原關內地區僅南山西麗片區的京基御景峯貢獻306套住宅;原關外地區方面,龍崗獲批4個項目、寶安和坪山分別獲批2個項目,分別為龍崗橫崗片區的建信天宸、大運片區的仁恒四季園、龍崗中心城片區的桑泰龍域府、南約片區的正弘林語軒,寶安寶中片區的新錦安海納公館、沙井片區的譽瓏明軒,以及坪山的財富城、恒大城。

      近期部分客戶轉向觀望態度,市場實際成交量較春節后兩個月有所下降。6月全市共備案5798套二手住宅,環比下降21.3%,同比下降5.1%;總成交面積約47.66萬平米。此外,美聯物業(深圳)藍籌住宅價格指數為969.83點,對應價格55399元/平米,環比上漲0.5%,同比下跌0.1%。

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